Прирост капитала от 30%.
Мы превращаем неликвид
в работающий актив.
Мы превращаем неликвид
в работающий актив.
Инвестируй
в коммерческую недвижимость для
в коммерческую недвижимость для
роста капитала
Прирост капитала от 30%.
Мы превращаем неликвид
в работающий актив.
Мы превращаем неликвид
в работающий актив.
Инвестируй
в коммерческую недвижимость для
в коммерческую недвижимость для
роста капитала
Банковский вклад
Банковский вклад отличный инструмент — на волне соответствующих событий, плюс — это актив не обеспеченный. За регулярными выплатами процентов стоят высокие риски в случае изменения внутренней обстановки.
Недвижимость
Из-за высоких ставок на рынок преимущественно выходят дорогостоящие проекты, что существенно ограничивает возможности для дальнейшего роста цен.
Независимая аренда
Самостоятельная сдача недвижимости — это постоянный сресс: ремонт, нервы, поиск арендаторов.
Что вам действительно нужно
Возможность сохранить, преумножить свой капитал
и стабильно получать пассивный доход ежемесячно от 200 000 ₽
и стабильно получать пассивный доход ежемесячно от 200 000 ₽
Что происходит с вашими деньгами сейчас?
Что происходит с вашими деньгами сейчас?
Возможность сохранить, преумножить свой капитал и стабильно получать пассивный доход ежемесячно от 200 000 ₽.
Банковский вклад
За регулярными выплатами процентов стоят высокие риски
в случае изменения внутренней обстановки.
в случае изменения внутренней обстановки.
Недвижимость
Высокие ставки на рынке существенно ограничивают возможности для дальнейшего роста цен.
Независимая
аренда
аренда
Самостоятельная сдача недвижимости — это постоянный стресс: ремонт, нервы, поиск арендаторов.
Что вам
действительно
нужно
действительно
нужно
Возможность сохранить, преумножить свой капитал и стабильно получать пассивный доход ежемесячно от 200 000 ₽
Под каждую вашу задачу:
— сохранить капитал
— преумножить средства
— получать пассивный доход мы предлагаем персональное решение.
— сохранить капитал
— преумножить средства
— получать пассивный доход мы предлагаем персональное решение.
Какой формат инвестиций подходит Вам
Наша задача — создать пространства для роста, развития и длительного сотрудничества.
Тут про win-win, мы выигрываем, когда выигрывает наш партнер.
Тут про win-win, мы выигрываем, когда выигрывает наш партнер.
Девелопмент
— Вы заходите в проект на этапе редевелопмента
— Снижение входной цены = увеличение дохода
— Все проектные риски, мы берем на себя
— Вы контролируете процесс через отчёты и документы
Потенциальная доходность: до 100% годовых
Срок реализации: 6-18 месяцев
— Снижение входной цены = увеличение дохода
— Все проектные риски, мы берем на себя
— Вы контролируете процесс через отчёты и документы
Потенциальная доходность: до 100% годовых
Срок реализации: 6-18 месяцев
— Объект введен в эксплуатацию
— Арендаторы уже в здании
— Первые выплаты — от 1 месяца после покупки
— Вы не занимаетесь сдачей и обслуживанием
Средняя доходность: от 10-16% годовых
— Арендаторы уже в здании
— Первые выплаты — от 1 месяца после покупки
— Вы не занимаетесь сдачей и обслуживанием
Средняя доходность: от 10-16% годовых
Если вы готовы немного подождать, чтобы максимально увеличить капитал — этот путь для вас
Для тех, кто хочет максимальной доходности
Готовые помещения
Если у вас нет желания ждать или брать на себя операционные риски — это ваш формат
Для тех, кто не хочет ждать
ГОТОВЫЕ ПоМЕЩЕНИЯ
Какой формат инвестиций подходит Вам
— Объект введен в эксплуатацию
— Арендаторы уже в здании
— Первые выплаты — от 1 месяца после покупки
— Вы не занимаетесь сдачей и обслуживанием
Средняя доходность: от 10 - 16 % годовых
— Арендаторы уже в здании
— Первые выплаты — от 1 месяца после покупки
— Вы не занимаетесь сдачей и обслуживанием
Средняя доходность: от 10 - 16 % годовых
Если у вас нет желания ждать или брать на себя операционные риски — это ваш формат
Для тех, кто не хочет ждать
Если вы готовы немного подождать, чтобы максимально увеличить капитал — этот путь для вас
Девелопмент
— Вы заходите в проект на этапе редевелопмента
— Снижение входной цены = увеличение дохода
— Все проектные риски мы берём на себя
— Вы контролируете процесс через отчеты и документы
Потенциальная доходность: до 100% годовых
Срок выхода: 6-18 месяцев
— Снижение входной цены = увеличение дохода
— Все проектные риски мы берём на себя
— Вы контролируете процесс через отчеты и документы
Потенциальная доходность: до 100% годовых
Срок выхода: 6-18 месяцев
Для тех, кто хочет максимальной доходности
часто задаваемые
вопросы (FAQ)
вопросы (FAQ)
А что, если объект не сдадут в аренду?
-— Мы не беремся за проекты без предварительной аналитики района и спроса. Средний срок полной заполняемости наших объектов — 2 месяца после ввода. Наши показатели заполняемости — 85% + в первый квартал
А если стройка затянется?
— Мы не строим с нуля. Все наши проекты реализуются в заявленные сроки. Но возможны незначительные сдвиги сроков по объективным причинам, которые не влияют на показатели в проекте.
А если я захочу выйти раньше?
— У вас есть возможность перепродажи, переуступки или рефинансирования доли.
Все сценарии заранее прописываются в договоре.
Ваш актив остается ликвидным.
Все сценарии заранее прописываются в договоре.
Ваш актив остается ликвидным.
А если я не разбираюсь в недвижимости?
- Вам не нужно вникать в процессы. Мы берем на себя весь цикл: редевелопмент, брокеридж, обслуживание аренды, операционное управление. Вы получаете регулярные выплаты и ежемесячные отчеты.
У нас нет гипотез, есть только реализованные объекты и конкретные цифры.
Ниже — то, что уже построено, сдано, работает
и приносит доход нашим инвесторам.
Ниже — то, что уже построено, сдано, работает
и приносит доход нашим инвесторам.
Как это работает
в реальности
в реальности
От неликвида до 100% роста
МФК "КЕПЛЕР"
— Полная заполняемость от 2 месяцев
— Аренда: от 1 800 до 3 000 ₽/м2
— Рост капитала: от 35% до 100% за 12 месяцев
Что получили инвесторы:
Редевелопмент под бизнес-кластер: офисы,
торговые помещения, сфера услуг и парковочные места
торговые помещения, сфера услуг и парковочные места
Что сделали:
Все помещения оформлены в собственность
Паркинг со стенами из профлиста
Что было:
МФК "ГАРАЖи"
17 000 м 2 общественно-деловое пространство
— Возможность прироста капитала от 30% до 100% за период реализации проекта
— Четкая финмодель и система управления
— 2 сценария инвестиций — спекуляция для заработка
и готовый пассивный доход через котловой метод управления
— Четкая финмодель и система управления
— 2 сценария инвестиций — спекуляция для заработка
и готовый пассивный доход через котловой метод управления
Что получает инвестор:
Общественно — деловое пространство с сервисными офисами, функциональными зонами для сервисов и услуг, фитнес, МФЦ
Модель:
Бизнес — кластер «ГАРАЖи»
Новая точка притяжения для жителей города и места роста для бизнеса
Новая точка притяжения для жителей города и места роста для бизнеса
Объект:
Полное управление с нашей стороны
— Вы не участвуете в сдаче, ремонте, переговорах
— У нас своя управляющая компания
— Вы просто получаете доход
— У нас своя управляющая компания
— Вы просто получаете доход
Возможность выйти
— Продажа доли, выкуп, переоформление, рефинансирование — предусмотрено
— Обсуждается на старте, прописывается в договоре
— Обсуждается на старте, прописывается в договоре
Прозрачная отчетность
— Каждый месяц — отчёт по объекту: доход, аренда, расходы
— Онлайн - доступ к данным по арендаторам, платежам, заполняемости
— Онлайн - доступ к данным по арендаторам, платежам, заполняемости
Юридическая структура
— Все объекты проходят комплексную проверку
— Собственность — оформляется на инвестора
— Все договоры разрабатываются нашими юристами под вас
— Собственность — оформляется на инвестора
— Все договоры разрабатываются нашими юристами под вас
Как мы защищаем ваш капитал
Мы понимаем, что вы не ищете приключений.
Вы хотите контролируемый результат
и юридическую прозрачность.
Именно поэтому мы заранее закладываем
безопасность на каждом этапе:
Вы хотите контролируемый результат
и юридическую прозрачность.
Именно поэтому мы заранее закладываем
безопасность на каждом этапе:
Каждый объект, мы изначально делаем для себя.
Каждый проект — точка нашего роста через синергнию, партнерство и доверие. Наш продукт — это пространства для бизнеса со своим сообществом с сильным окружением.
Каждый проект — точка нашего роста через синергнию, партнерство и доверие. Наш продукт — это пространства для бизнеса со своим сообществом с сильным окружением.
Вы имеете право знать, кому доверяете свои деньги.
Мы — команда, которая в трудных ситуациях умеет признать ошибки и их исправить.
Мы — команда, которая в трудных ситуациях умеет признать ошибки и их исправить.
мы — не просто девелоперы.
Мы соинвесторы
Мы соинвесторы
Кто стоит за проектами, в которые вы вкладываете
«Когда вы инвестируете вместе с тем, кто сам вложился в этот объект— это совсем другой уровень ответственности. Именно так мы и работаем.»
— Никогда не берем в работу объекты, в которых не уверены
— Всегда инвестируем свои деньги в проекты, в которые зовем партнеров
— Говорим и делаем, о чем говорим
— Всегда даем инвестору полную картину: цифры, сроки, риски, потенциал
— Всегда инвестируем свои деньги в проекты, в которые зовем партнеров
— Говорим и делаем, о чем говорим
— Всегда даем инвестору полную картину: цифры, сроки, риски, потенциал
Мы начинали с одного небольшого помещения.
Делали ремонт своими силами. Лично договаривались с арендаторами.
Через 8 месяцев сдали здание под ключ, получили первую прибыль и реинвестировали в следующий проект.
Сейчас у нас в портфеле — более 30 000 м2 недвижимости, и каждый объект — результат опыта, ошибок и принципа:
"делай так, как сделал бы для себя".
Делали ремонт своими силами. Лично договаривались с арендаторами.
Через 8 месяцев сдали здание под ключ, получили первую прибыль и реинвестировали в следующий проект.
Сейчас у нас в портфеле — более 30 000 м2 недвижимости, и каждый объект — результат опыта, ошибок и принципа:
"делай так, как сделал бы для себя".
Принципы, которые мы не нарушаем
наша история — не с миллиарда
Get a free lesson
Just type your contacts
It's totally free
5
ЛЕТ
НА РЫНКЕ
2 +
РЕАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
98 +
УЧАСТНИК КЛУБА
Для нас инвестиции — это не просто транзакции. Это про сообщество. Мы выстраиваем отношения с теми, кто разделяет наш подход: вдумчиво, на цифрах, на реальных проектах, а не презентациях.
Инвесторский клуб: вы — не просто участник сделки
5
ЛЕТ
НА РЫНКЕ
2 +
РЕАЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
98 +
УЧАСТНИК КЛУБА
Для нас инвестиции — это не просто транзакции. Это про сообщество. Мы выстраиваем отношения с теми, кто разделяет наш подход: вдумчиво, на цифрах, на реальных проектах, а не презентациях.
Инвесторский клуб: вы — не просто участник сделки
— Мы не публикуем все объекты в открытом доступе
— Часть предложений получают только участники клуба
— Если вы с нами — вы в приоритетной очереди на участие в новых проектах
— Часть предложений получают только участники клуба
— Если вы с нами — вы в приоритетной очереди на участие в новых проектах
— PDF - гайды: куда вложить 2, 10, 50 млн — без рекламы, с реальными цифрами
— Ежемесячные обзоры: спрос по районам, прогнозы, риски
— Чек-листы для оценки ликвидности, оценки редевелопмента
— Ежемесячные обзоры: спрос по районам, прогнозы, риски
— Чек-листы для оценки ликвидности, оценки редевелопмента
Доступ к закрытым возможностям
Полезные материалы и аналитика
Живые истории от инвесторов и бизнесов
— Мы общаемся с теми, кто уже вложил — и делимся их опытом
— Почему они выбрали нас, с чего начали, что получилось
— Без приукрашивания. Без "успеха ради успеха". Только правда
— Почему они выбрали нас, с чего начали, что получилось
— Без приукрашивания. Без "успеха ради успеха". Только правда
Закрытые экскурсии и встречи
— Мы показываем стройки, объекты в работе, команду в процессе
— Проводим встречи — неформальные, но содержательные
— Обсуждаем кейсы, разбираем рынок, делимся опытом
— Проводим встречи — неформальные, но содержательные
— Обсуждаем кейсы, разбираем рынок, делимся опытом
Обои-календари с инвестиционным смыслом
— Каждый месяц— визуальный материал с датами, цифрами, мыслями
— Дизайн, который хочется сохранить. Смысл, который хочется осмыслить
— Дизайн, который хочется сохранить. Смысл, который хочется осмыслить
«Инвестировать — это не просто "вложил и забыл".
Это среда, в которой ты растешь, понимаешь больше, задаешь вопросы, двигаешься осознанно.
Мы создаем такую среду — с уважением к вашему интеллекту и капиталу.»
Это среда, в которой ты растешь, понимаешь больше, задаешь вопросы, двигаешься осознанно.
Мы создаем такую среду — с уважением к вашему интеллекту и капиталу.»
Что вы получаете, как участник нашего сообщества:
— Каждый месяц— визуальный материал с датами, цифрами, мыслями
— Дизайн, который хочется сохранить. Смысл, который хочется осмыслить
— Дизайн, который хочется сохранить. Смысл, который хочется осмыслить
— Мы не публикуем все объекты в открытом доступе
— Часть предложений получают только участники клуба
— Если вы с нами — вы в приоритетной очереди на участие в новых проектах
— Часть предложений получают только участники клуба
— Если вы с нами — вы в приоритетной очереди на участие в новых проектах
— PDF - гайды: куда вложить 2, 10, 50 млн — без рекламы, с реальными цифрами
— Ежемесячные обзоры: спрос по районам, прогнозы, риски
— Чек-листы для оценки ликвидности, оценки редевелопмента
— Ежемесячные обзоры: спрос по районам, прогнозы, риски
— Чек-листы для оценки ликвидности, оценки редевелопмента
Доступ к закрытым возможностям
Полезные материалы и аналитика
Живые истории от инвесторов
и бизнесов
и бизнесов
— Мы общаемся с теми, кто уже вложил — и делимся их опытом
— Почему они выбрали нас, с чего начали, что получилось
— Без приукрашивания.
Без "успеха ради успеха". Только правда
— Почему они выбрали нас, с чего начали, что получилось
— Без приукрашивания.
Без "успеха ради успеха". Только правда
Закрытые экскурсии и встречи
— Мы показываем стройки, объекты в работе, команду в процессе
— Проводим встречи — неформальные, но содержательные
— Обсуждаем кейсы, разбираем рынок, делимся опытом
— Проводим встречи — неформальные, но содержательные
— Обсуждаем кейсы, разбираем рынок, делимся опытом
Обои-календари с инвестиционным смыслом
«Инвестировать — это не просто «вложил и забыл».
Это среда, в которой ты растешь, понимаешь больше, задаешь вопросы, двигаешься осознанно.
Мы создаем такую среду — с уважением к вашему интеллекту и капиталу."
Что вы получаете,
как участник нашего сообщества:
как участник нашего сообщества:
Начните с малого.
Мы поможем
Мы поможем
Наши продажи строятся на доверии и взаимопонимании:
Вы принимаете решение, а мы сопровождаем вас на каждом этапе.
Вы принимаете решение, а мы сопровождаем вас на каждом этапе.
Что произойдет после заявки:
При необходимости — отправим документы и расчеты
Предложим 1-2 варианта под ваш запрос
(без давления)
(без давления)
Уточним цели, бюджет, горизонт
Мы свяжемся с вами в удобное время
При необходимости — отправим документы и расчеты
Предложим 1-2 варианта под ваш запрос
(без давления)
(без давления)
Уточним цели, бюджет, горизонт
Мы свяжемся с вами в удобное время
CТАТЬ РЕЗИДЕНТОМ
ПРОСТРАНСТВА, где растут инвестиции
ПРОСТРАНСТВА, где растут инвестиции
Оставьте заявку на нашем сайте, и наши специалисты свяжутся с вами в кратчайшие сроки, чтобы предложить лучшие варианты, соответствующие вашим целям.
"Хорошая инвестиция начинается не с презентации.
А с честного диалога."
А с честного диалога."